房子抵押贷款怎么操作?
1、贷款人向银行提交房屋贷款申请：说明贷款原因以及贷款额度等;
2、向银行提交相关资料：比如个人的房屋持有证明、收入证明、身份信息以及征信报告等材料;
3、银行评估：银行先关人员对房屋以及其他证明材料进行审核评估;
4、签订合同;
5、抵押手续办理;
住房抵押贷款需要注意什么事项?
1、房屋抵押贷款需要是借款人为名的房产;
2、在提供的夫妻关系证明文件中，如有离婚，需提交离婚协议或法院判决;离婚后单身男女的，要提供离婚后未结婚的证明;
3、抵押贷款一般用于室内装修、出国留学、在家购买大量耐用品等。如果客户违反规定使用抵押资产，银行将收回，因此借款人需要注意市场风险;
4、没结清贷款的房子，是无法申请办理抵押贷款的;
5、小产权房子不具房屋抵押贷款的权限。这也是因为小产权房子无实际产权。
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