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近年来，焦作解放区焦南街道以切实解决群众身边的“小事难事”为着力点，打造“党建引领+居民自治+物业服务”新模式，推动楼院治理从“独角戏”变为“大合唱”。

探索“强带弱”，物业全覆盖。针对楼院比较小，户数比较少的楼院，物业公司进驻难度比较大的现状，该街道按照“地缘关系近、组织关系近”的原则，确定18个大而强的楼院辐射带动周边95个楼院，由具备物业管理的大楼院，辐射带动周边小院的常态化管理，通过以点带面，实现楼院物业服务全覆盖。

选好“带头羊”，“议”出幸福感。选优配强113个楼院党群议事会，并实行动态管理，对不能再发挥作用或发挥作用不好的党群议事会及时进行改选。2023年上半年，该街道共有6个楼院进行了党群议事会改选。各楼院党群议事会在社区党委的指导下积极开展居民自治，通过“三上三下”广泛征求居民意见，引导居民参与“美丽楼院”创建、老旧小区改造、智慧楼院建设等惠民工程，聚焦事关居民利益的大事小情，开展形式各样的议事协商活动和邻里互动活动，让幸福和谐的氛围充满各个楼院。

巧用“小”积分，撬动“大”和谐。聚焦楼院治理居民参与积极性不高、覆盖面不广的问题，该街道积极探索以居民积分激发参与活力的方式方法。先期以电务北院和沁园小区为试点，发动社区、物业、居民三个层面力量全面参与，共同约定了“七我”公约和“沁美”公约，制作“红蓝榜”，形成居民积分管理办法，确定具体的奖励机制，引导居民共同参与楼院治理，在楼院内营造爱“小家”更爱“大家”的氛围。（吕淑新/文图）

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